Eleganza al Piano Terra – 107 mq interni con 325 mq di Giardino Privato, 60 mq di Patio

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, nasce Residenza Eufrate, un esclusivo progetto di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologia all’avanguardia e finiture di altissimo livello. Le unità, progettate con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’integrazione con il verde circostante, sono caratterizzate da ampi spazi interni, grandi giardini o terrazze, e dotazioni impiantistiche di ultima generazione. Ogni abitazione disporrà di un ampio terrazzo (o patio per i piani rialzati) con affacci sulla Basilica di Santi Pietro e Paolo, Laghetto dell'Eur e/o su Via Eufrate, creando spazi ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto;

In una delle zone più esclusive dell’EUR, precisamente in via Eufrate, proponiamo in vendita un’elegante residenza al piano terra di 107 mq interni con ampio giardino angolare di 325 mq e patio di 60 mq.
Internamente, l'immobile si compone di luminoso salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi finestrati.

L’abitazione, si distingue per l’equilibrio tra comfort, tecnologia e materiali di pregio:

- Pavimenti in parquet rovere naturale;
- Grandi superfici finestrate, sia scorrevoli che ad anta battente, in legno ad alto isolamento energetico ed acustico;
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato con pompa di calore;
- Bagni rivestiti in gres porcellanato di grande formato;
- Avvolgibili motorizzati, portoncino blindato classe 3, predisposizione allarme.

L’immobile vanta una classe energetica A4, caratterizzata da alta efficienza e basso consumo energetico.
Inoltre, l'abitazione sarà dotata di un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, garantendo un'ulteriore riduzione dei costi energetici.
Completano la proprietà un box auto doppio ed una cantina all'interno dell'autorimessa del complesso, tutti predisposti per la ricarica elettrica e un impianto di irrigazione automatica per l’intero giardino.

Vivere all'EUR significa godere di un contesto unico, caratterizzato da ampi viali alberati, architettura razionalista di grande pregio e una vasta gamma di servizi a portata di mano:
* Ottimi Collegamenti: Metro B EUR Fermi a 15 minuti di camminata, numerose linee autobus, facilmente raggiungibile il GRA e a 18 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino;
* Servizi e Comodità: Negozi, ristoranti, scuole di ogni grado, centri sportivi, uffici;
* Spazi Verdi e Parchi: Laghetto dell'EUR, Parco Centrale, Roseto Comunale;
* Centri Culturali e di Intrattenimento: Palazzo dei Congressi, Palazzo dello Sport, Auditorium Parco della Musica (facilmente raggiungibile).

Prezzo: € 1.490.000,00
Consegna ad Aprile 2026.
Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare EMME REAL ESTATE - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma
Tel. 0687805755 - 3519248867
Email: info@emmerealestate.it
www.emmerealestate.it

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