Luce, comfort e design – Appartamento di nuova costruzione con terrazzo all’EUR

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, nasce Residenza Eufrate, un esclusivo progetto di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologia all’avanguardia e finiture di altissimo livello. Le unità, progettate con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’integrazione con il verde circostante, sono caratterizzate da ampi spazi interni, grandi giardini o terrazze, e dotazioni impiantistiche di ultima generazione.
Ogni abitazione disporrà di un ampio terrazzo (o patio per i piani rialzati) con affacci sulla Basilica di Santi Pietro e Paolo, Laghetto dell'Eur e/o su Via Eufrate, creando spazi ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto.

All’interno del prestigioso complesso, e più precisamente in via Eufrate, proponiamo in vendita una raffinata abitazione al secondo piano, dotata di ampio terrazzo vivibile di 111 mq, finiture di pregio e tecnologie d’avanguardia.
L’immobile di circa 114 mq interni, è stato progettato per garantire massimo comfort, risparmio energetico e qualità abitativa superiore.
Internamente si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi finestrati.

Caratteristiche principali:

- Pavimenti in parquet rovere naturale;
- Grandi superfici finestrate, sia scorrevoli che ad anta battente, in legno ad alto isolamento energetico ed acustico;
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato con pompa di calore;
- Bagni rivestiti in gres porcellanato di grande formato;
- Avvolgibili motorizzati, portoncino blindato classe 3, predisposizione allarme.

L’immobile vanta una classe energetica A4, caratterizzata da alta efficienza e basso consumo energetico.
Inoltre, l'abitazione sarà dotata di un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, garantendo un'ulteriore riduzione dei costi energetici.
Completano la proprietà un box auto ed una cantina all'interno dell'autorimessa del complesso, tutti predisposti per la ricarica elettrica.

Un immobile perfetto per chi cerca un’abitazione moderna, elegante e funzionale nel cuore dell’EUR.

Vivere all'EUR significa godere di un contesto unico, caratterizzato da ampi viali alberati, architettura razionalista di grande pregio e una vasta gamma di servizi a portata di mano:
* Ottimi Collegamenti: Metro B EUR Fermi a 15 minuti di camminata, numerose linee autobus, facilmente raggiungibile il GRA e a 18 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino;
* Servizi e Comodità: Negozi, ristoranti, scuole di ogni grado, centri sportivi, uffici;
* Spazi Verdi e Parchi: Laghetto dell'EUR, Parco Centrale, Roseto Comunale;
* Centri Culturali e di Intrattenimento: Palazzo dei Congressi, Palazzo dello Sport, Auditorium Parco della Musica (facilmente raggiungibile).

Prezzo: € 1.490.000,00
Consegna ad Aprile 2026.
Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare EMME REAL ESTATE - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma
Tel. 0687805755 - 3519248867
Email: info@emmerealestate.it
www.emmerealestate.it

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